Découvrez ici toutes les définitions des différents termes utilisés dans le formulaire d'AVM ou d'AVL. Retrouvez-les à tout instant directement dans l'interface en survolant les petits "i" !
Accès commerces
Prise en compte de l'accès aux commodités et services suivants : Alimentation générale, Commerces de bouche, Commerces utilitaires et Pharmacie.
Accès école
Prise en compte de l'accès aux écoles suivantes : crèches, maternelle, primaire, collège et lycée.
Accès transports
Prise en compte de l'accès aux transports en commun suivants : Bus, Metro, Tram
Ameublement
Logement fourni avec tous les meubles et équipements permettant au locataire d'y dormir, manger et vivre.
Assainissement
Individuelle : l'habitation n’est pas desservie par le service public, elle dispose d’un système propre de traitement des eaux usées disposé sur la parcelle (fosse septique, micro-station d’épuration, …)
Tout à l’égout : l’habitation est connectée au réseau d’assainissement public.
Balcon
Placé en extension de la façade, c'est un élément d’agrément (visuel, technique) peu fonctionnel par sa largeur réduite.
Cave
Local souterrain
DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement (étiquettes A à G).
Environnement, niveau sonore
Très calme : nuisances une fois par jour pour une durée très limitée.
Calme : nuisances quelques fois par jour pour des durées limitées.
Standard : nuisances quotidiennes mais d’un niveau modéré.
Bruyant : nuisances régulières qui accompagnent le quotidien.
Très bruyant : nuisances presque continues et difficiles à s’y habituer.
État des parties communes
Très bien entretenue : tous les éléments des parties communes sont propres et fonctionnels. Les travaux de réparation sont réalisés dès constatation.
Standard : les travaux d’entretien sont mis à l’ordre du jour. Les désordres peuvent rester apparents assez longtemps.
Délaissée : seuls les travaux urgents et critiques sont réalisés ; avec des effets non durables.
État général du bien
Refait à neuf : réseaux électriques et d’alimentation en eau, isolation, chauffage, …
Rafraîchi : peintures, rénovation des sols et joints en pièces humides, …
Standard : entretien courant qui présente un usage normal.
À rafraîchir : « Dans son jus ». Équipements et revêtements détériorés ou vieillissants.
Travaux importants : défaillances techniques d’humidité, sécurité des installations électriques, ouvertures, …
Exposition pièce principale
Exposition de la principale pièce de vie, généralement le séjour.
GES
La classe GES est une « note » qui est attribuée à un logement, après le calcul quantitatif de ses émissions de gaz à effet de serre (étiquettes A à G).
Loggia
Balcon couvert et fermé sur les côtés.
Mitoyenneté
Individuelle : construction individuelle
Mitoyenne : mur en commun d'une pièce principale avec un voisin.
Jumelée : avec une pièce annexe en commun avec un voisin
Neuf / ancien / réhabilité
Neuf : immeuble de moins de 5 ans
Ancien : immeuble de plus de 5 ans
Réhabilité : remise en état d’un bâtiment sans le détruire, l’extérieur est conservé (façade, structure) et l’intérieur et réaménagé
Nombre de niveaux (hors-sol)
Nombre de niveaux principaux de l’habitation, dont le niveau du plancher est situé au niveau du sol extérieur ou au-dessus de celui-ci.
Salle de bain
Pièce équipée d’une arrivée d’eau avec une baignoire.
Salle d'eau
Pièce équipée d’une arrivée d’eau avec une douche.
Sous-sol
Sous-œuvre dissociant le plancher bas d’une construction du sol naturel ; laissant un espace sous l’habitation. Il assure un rôle de ventilation (terrain humide), d’isolation thermique, de réserve pour les canalisations techniques. Dispositions adaptables aux contraintes du sol (zone sismique, retrait/gonflement d’argiles, …).
Sous-type de bien (appartement)
Loft : local à usage commercial ou industriel aménagé en local d’habitation
Penthouse : appartement luxueux construit sur le toit-terrasse d’un immeuble élevé
Chambre de bonne : appartement constitué d'une unique pièce d'une faible surface au sein d'un immeuble bourgeois, généralement situé au dernier étage.
Duplex: appartement constitué de 2 niveaux ; un rez-de-chaussée et un étage, réunis par un escalier intérieur.
Souplex : appartement constitué de 2 niveaux dont le premier est situé au rez-de-chaussée et le deuxième niveau, quant à lui, est aménagé au sous-sol.
Sous-type de bien (maison)
Maison traditionnelle : maison qui porte un héritage important
Villa : maison avec de grands espaces tant à l’intérieur qu’à l’extérieur
Maison de campagne : maison qui est situé en dehors de la ville
Bastide : maison de maître d’une exploitation agricole
Chalet : bâtiment rural des régions de montagne
Château : habitation seigneuriale ou royale, grande et belle demeure
Manoir : petit château ancien à la campagne
Maison bourgeoise : maison avec une architecture unique et du cachet
Mas : maison rurale
Standing du bien
Haut de gamme : matériaux et finitions d’exception et/ou sur mesure ; services et équipements assurant l’intimité et la sécurité.
Bon : matériaux et finitions de qualité ; parties communes vastes.
Normal : matériaux et finitions en milieu de gamme ; parties communes fonctionnelles.
Bas : matériaux et finitions bas de gamme ; parties communes réduites à l’essentiel.
Stationnement extérieur
Surface au sol dédiée au stationnement de véhicules uniquement, dans un espace commun et accessible.
Stationnement intérieur
Garage parking fermé par une porte de garage et privatisé, offrant zone de stockage et sécurisation du contenu.
Surface au sol
Surfaces privatives et à usage d’habitation complémentaires, notamment les espaces sous plafond rampant de moins d’1,80m, les cages d’escalier exploitables en rangement, les terrasses fermées et vérandas réalisées sans l’accord de la copropriété.
Surface Carrez
Ensemble des surfaces privatives à usage d’habitation, d’au moins 1,8m de hauteur sous plafond et fermées en dur (mur, fenêtres, …). Elle inclut les mobiliers attachés au lot : placards, cuisine équipée, baignoire, …
Surface détachable
La division parcellaire permet de diviser son terrain en plus petites parcelles pour mieux le vendre. La parcelle à détacher doit être constructible.
Surface habitable
Ensemble des surfaces privatives à usage d’habitation, d’au moins 1,8m de hauteur sous plafond et fermées en dur (mur, fenêtres, …). Elle inclut les mobiliers attachés au lot : placards, cuisine équipée, baignoire, …
Terrain piscinable
Surface propice à la construction d'une piscine enterrée d'au moins 130 cm de profondeur. Dans le sol, il ne doit pas y avoir de réseau souterrain, comme un réseau d'eaux pluviales par exemple.
Terrasse
Espace extérieur fonctionnel, permettant une extension du cadre de vie.
Traversant
Un appartement traversant possède au moins une ouverture sur deux façades opposées d’un bâtiment, ou sur la façade et une cour intérieure de belle profondeur.
Type de vue
Exceptionnelle : impression d’un décor de carte postale.
Dégagée : on ne voit rien de particulièrement beau, ni laid
Panoramique : un très large champ de vision, permet une très bonne visibilité
Véranda
Galerie vitrée contre une maison, servant généralement de petit salon.
Vis-à-vis
On voit majoritairement les voisins avec une sensation intrusive